Oczywiste jest iż nie każda nieruchomość w naszym kraju należy do osoby w niej żyjącej (opuszczam w tym artykule rezydowanie w najmowanych lokalach). W spadku po wcześniejszym systemie dostaliśmy takie wytwory jak Spółdzielnie Mieszkaniowe. W budynkach należących do spółdzielni mieszkaniowych żyje wydatna ilość populacji naszego kraju. Lokal mieszkalny z zasobów spółdzielni nie może być w 100% prywatną własnością kogokolwiek z lokatorów, albowiem zarówno blok mieszkalny jak i ziemia, na której stoi jest własnością spółdzielni. Możliwe natomiast jest wyodrębnienie takiego lokalu jako „spółdzielcze własnościowe prawo do lokalu”, które jest ograniczonym prawem rzeczowym.